Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Сочи
Ипотека на квартиры у застройщиков в Сочи — в том числе с господдержкой. В подборке 10 программ от 7 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 5,9 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 426 ₽
Региональный банк юга со сниженной ставкой
Лицензия ЦБ № 2225
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Как выбрать ипотеку в Сочи
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Жителям Сочи (343 тыс. человек, Краснодарский край) доступны 10 программ от 7 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Сочи лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Краснодарском крае. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В Сочи представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–3 дня.
Сочи живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Краснодар: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Сочи
Сочи: 60 отделений 24 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 13, ВТБ — 8, Почта Банк — 7. Самая высокая оценка посетителей — улица Войкова, 2 (СберБанк): ★ 4,9 по 517 отзывам. По выходным открыты 10 из 60, до позднего вечера или круглосуточно работают 7.
Сбербанк · 13 отделений
- улица Войкова, 2 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,9 (517 отзывов)
- улица Горького, 36 — пн-пт 08:30–19:00; сб 08:30–16:30; вс 08:30–14:00 · ★ 4,8 (466 отзывов)
- улица Макаренко, 11 — пн-ср 09:00–18:30; чт 08:30–18:00; пт 09:00–18:30; сб 09:00–14:30 · ★ 4,9 (393 отзыва)
- Донская улица, 96 — пн,вт 08:15–18:00; ср-пт 08:30–18:00; сб 09:00–14:00 · ★ 4,8 (381 отзыв)
- Московская улица, 22А — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00 · ★ 4,7 (298 отзывов)
ВТБ · 8 отделений
- улица Карла Либкнехта, 10 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,4 (536 отзывов)
- Московская улица, 5 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,8 (519 отзывов)
- улица Горького, 75 — пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,9 (61 отзыв)
- Донская улица, 90А — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,0 (23 отзыва)
- улица Воровского, 1/2 — ежедневно, 09:00–20:00 · ★ 1,5 (7 отзывов)
Совкомбанк · 7 отделений
- улица Воровского, 1/2 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,4 (230 отзывов)
- Московская улица, 19 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,7 (124 отзыва)
- Северная улица, 16 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (100 отзывов)
- Донская улица, 96/2 — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,0 (45 отзывов)
- улица Конституции СССР, 18 — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,3 (6 отзывов)
Альфа-Банк · 3 отделения
- улица Конституции СССР, 18 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–18:00 · ★ 4,5 (734 отзыва)
- Северная улица, 6 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (335 отзывов)
- Учительская улица, 3 — пн-ср 09:00–18:00; чт 09:00–17:00 · ★ 4,6 (313 отзывов)
Центр-инвест · 2 отделения
- улица Гагарина, 9 — пн-пт 09:00–17:00
- улица Гагарина, 9 — пн-пт 09:00–17:00
Почта Банк · 7 отделений
- улица Гагарина, 36 — вт-сб 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,0 (20 отзывов)
- Пластунская улица, 175/5 — пн-пт 08:00–20:00; сб,вс 09:00–18:00 · ★ 4,3 (16 отзывов)
- улица Абовяна, 62Г — вт-сб 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,4 (16 отзывов)
- Невская улица, 2 — вт-сб 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 3,5 (15 отзывов)
- улица Бытха, 53 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 3,7 (13 отзывов)
Газпромбанк · 2 отделения
- Советская улица, 36 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 3,7 (339 отзывов)
- Шкиперский переулок, 1 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,4 (28 отзывов)
Юнистрим · 2 отделения
- Виноградный переулок, 2 — ежедневно, 09:30–17:30, перерывы 12:00–12:30, 15:00–15:30 · ★ 4,7 (35 отзывов)
- Навагинская улица, 9Д — ежедневно, 10:00–21:00 · ★ 4,0 (2 отзыва)
Банк Финам · 1 отделение
- улица Роз, 36, корп. 1 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,3 (11 отзывов)
Фора-Банк · 1 отделение
- Несебрская улица, 1А — ежедневно, 09:00–21:00 · ★ 4,3 (107 отзывов)
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Сочи
Сочи: 420 банкоматов 24 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 184, Т-Банк — 76, ВТБ — 42. Самая высокая оценка посетителей — Навагинская улица, 7 (Зенит): ★ 4,2 по 31 отзыву. По выходным открыты 390 из 420, до позднего вечера или круглосуточно работают 372.
Сбербанк · 184 банкомата
- Армавирская улица, 54 — ежедневно, 08:00–22:00
- улица Горького, 36 — ежедневно, круглосуточно
- Батумское шоссе, 24А — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 42 банкомата
- Московская улица, 5 — ежедневно, круглосуточно
- улица Карла Либкнехта, 10 — ежедневно, круглосуточно
- Транспортная улица, 2А — ежедневно, круглосуточно
Альфа-Банк · 14 банкоматов
- улица Новая Заря, 7 — ежедневно, 10:00–22:00
- улица Конституции СССР, 18 — ежедневно, круглосуточно
- Морской переулок, 2 — ежедневно, круглосуточно
Совкомбанк · 6 банкоматов
- Московская улица, 19 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00
- Северная улица, 16 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00
- Донская улица, 96/2 — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
Центр-инвест · 2 банкомата
- улица Гагарина, 9 — ежедневно, круглосуточно
- улица Гагарина, 9 — ежедневно, круглосуточно
Т-Банк · 76 банкоматов
- Транспортная улица, 2А — ежедневно, 07:00–02:00
- Туапсинская улица, 7Г — ежедневно, 08:00–23:00
- Навагинская улица, 9Д — ежедневно, 08:00–21:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Сочи?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России