ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Сочи

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Сочи.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,26 %

Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Сочи

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Сочи — обычно за 1–3 дня.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Сочи: программы и проведение сделки

Ипотечных предложений в каталоге для Сочи 16, а минимальная ставка в них — от 5,89 %. Это нижняя граница по каталогу, а итоговая ставка зависит от первоначального взноса, дохода и выбранной программы. Среди программ для Сочи есть семейная: она рассчитана на семьи с детьми и действует на новостройки и строительство дома. Сельская программа к Сочи не относится: здесь около 343 тысяч жителей, а она рассчитана на малые города до 30 тысяч.

Сделку можно провести в одном из отделений: Сбербанк держит 13, ВТБ восемь, Совкомбанк и Почта Банк по семь. Залог страхуют обязательно, а страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку. Полис залога можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. Если нужен более широкий выбор банков, Краснодар в 172 километрах держит 227 отделений.

Дальневосточная и арктическая программы здесь не работают, потому что Сочи не входит ни в ДФО, ни в Арктическую зону. Ставку от 5,89 % стоит проверять по полной стоимости, которая указана в договоре в рамке. Страховку по залогу стоит учитывать в расчёте отдельно. В Сочи 60 отделений банков, так что выбрать отделение для сделки можно без поездки в другой город. Семейная программа при этом рассчитана на семьи с детьми, поэтому проверьте, подходит ли семья по условиям.

Где оформить лично: ВТБ в Сочи

ВТБ в Сочи: 8 отделений, ниже — 5 с наибольшим числом отзывов. Самая высокая оценка посетителей — улица Горького, 75: ★ 4,9 по 61 отзыву.

ВТБ · 8 отделений

улица Карла Либкнехта, 10 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,4 (536 отзывов)
Московская улица, 5 — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,8 (519 отзывов)
улица Горького, 75 — пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,9 (61 отзыв)
Донская улица, 90А — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,0 (23 отзыва)
улица Воровского, 1/2 — ежедневно, 09:00–20:00 · ★ 1,5 (7 отзывов)

ВТБ, улица Карла Либкнехта, 10 — Сочи — **ВТБ**улица Карла Либкнехта, 10

ВТБ, Московская улица, 5 — Сочи — **ВТБ**Московская улица, 5

ВТБ, улица Горького, 75 — Сочи — **ВТБ**улица Горького, 75

ВТБ, Донская улица, 90А — Сочи — **ВТБ**Донская улица, 90А

ВТБ, улица Воровского, 1/2 — Сочи — **ВТБ**улица Воровского, 1/2

ВТБ, Абрикосовая улица, 25 — Сочи — **ВТБ**Абрикосовая улица, 25

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Сочи?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 1–3 дня).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,26 %. Ставка хуже среднего по разделу (11-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.